Меню
Главная - Гражданское процессуальное право - Нужно ли составлять передаточный акт при дарении квартиры

Нужно ли составлять передаточный акт при дарении квартиры

Нужно ли составлять передаточный акт при дарении квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи квартиры при дарении: образец

Образец акта здесь.

Приложение N 1 к Договору дарения квартиры

от «06» января 2017 г.


Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, —

наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?

Существует специальная форма, которую необходимо заполнить.

Нужно ли составлять передаточный акт при дарении квартиры

Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как его правильно заполнить?

Договор дарения предполагает, что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Среди клиентов компании «Юридическая служба столицы», не редко возникает вопрос: Когда заключается договор дарения квартиры, как составляется передаточный акт?

Договор дарения недвижимого имущества заключается исключительно в письменной форме, при этом переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Договор дарения может предусматривать передачу вещи в дар как сейчас, так и в будущем.

Нужно ли составлять передаточный акт при дарении квартиры родственнику в 2018

Однако важно, чтобы она соответствовала основному соглашению – в рассматриваемом случае это договор дарения.

Подписание документа

Подписан акт должен быть обеими сторонами – как дарителем, так и одаряемым. Обязательного присутствия свидетелей при подписании не требуется. Но отметим, что специалисты с обширным опытом участия в судах по таким вопросам утверждают, что крайне желательно соблюсти даже необязательные формальности, способные повысить юридическую силу документа и минимизировать возможность отмести его.

Для этого лучше всё-таки привлечь свидетелей, лучше нескольких, которые будут присутствовать при подписании акта.

Нужно ли составлять передаточный акт при дарении квартиры нужно платить налог

Квартира состоит из ___ комнат, расположена на ___ этаже _______________ дома по адресу: ____________________________________________________________.

  • Вместе с Квартирой Даритель также передает следующую документацию: __________________.
  • Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Дарителя и Одаряемого.
  • Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора дарения квартиры.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________/_______________ (подпись)

Одаряемый: ________________/____________ (подпись)

Акт приема передачи недвижимости по договору дарения

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г.

В противном случае, могут возникнуть различные проблемы при спорных моментах.

Как правильно осуществить описание передаваемого имущества?

Делать описание всего передаваемого в пользование имущества не обязательно, однако, именно это позволит избежать конфликтов в дальнейшем. При описании предметов, бывший владелец может закрепить за новым хозяином полное право владения имуществом, а предметы, не указанные в письменной форме, забрать с собой.

Бланк приложения с описанием имущества.

Очень важно указать в акте такие предметы как:

  1. Различные электроприборы бытового назначения (холодильник, микроволновка, телевизор).
  2. Антиквариат (к которому могут относится фамильные ценности, картины, статуэтки и другое).
  3. Счетчики (водомеры, счетчики воды и газа.

Устава, с одной стороны, и Российская Федерация, от имени которой действует Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом на основании статей 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 года № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», именуемая в дальнейшем «Одаряемый», в лице _________________________________, действующего на основании приказа Росимушества от __ _________ 20__ года № ______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1.В соответствии с договором дарения от __ _________ 20__ года (далее – Договор), Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому нежилые помещения (далее – Помещения), расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул.

Акт приема-передачи квартиры при дарении – образец.

Куда обращаться?

Для того, чтобы заключить акт передачи, необходимо обратиться в специализированное учреждение, занимающееся данным вопросом.

Сроки заключения

Для того, чтобы все предпринятые действия можно было считать законными, необходимо дождаться момента, когда сделку можно будет считать оформленной и законной.

Для внесения ясности, необходимо уточнить хотя бы примерные сроки ожидания.

Какие документы необходимо собрать?

Для заключения акта необходимо иметь паспорта и свидетельство о праве на владение передаваемым имуществом.

Какая информация должна содержаться в акте?

В данном документе содержится множество важных пунктов, которые содержат основную информацию о сторонах, подписывающих договор.

Гражданин(ка) Российской Федерации _______________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи: «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», передал, а гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи: «__»___________ ____ г., код подразделения ____________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», принял в собственность ___-комнатную квартиру (далее — Квартира) в качестве дара.

  1. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _________ (__________) кв. м.

право собственности на нового собственника в Росреестре.

В том случае, когда дарение совершается между близкими родственниками, целесообразно не пренебрегать всеми юридическими аспектами. Это является страхованием от судебных разбирательств в будущем.

Также, если дарится объект недвижимости, у которого имеется задолженность по коммунальным платежам, то лучше указать об этом в договоре и в передаточном акте. К тому же, стоит указать на какую именно сторону возлагается обязанность по погашению долга.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры?

При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство, в обязательном порядке, предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи.

Но всё-таки рекомендуем оформить всё максимально тщательно, если вы не уверены на все 100%, что никаких юридических проблем впоследствии не возникнет. Стоит помнить, что даже при самых тёплых отношениях с дарителем, конфликты возможны уже с его наследниками.

Не помешает и заверение у нотариуса – эта процедура, как и привлечение свидетелей, да и само составление передаточного акта, необязательна, но желательна.

Переход права собственности

Точное обозначение срока перехода прав на имущество в передаточном акте будет важным при нанесении ущерба, скажем, затоплении соседей – из указанной даты будет ясно, кто в этот момент владел квартирой и должен нести ответственность перед ними.

Однако, в действительности, вне зависимости от того, какая дата передачи прав стоит в передаточном акте, они перейдут к новому владельцу только после государственной регистрации.

Одаряемый», принял в собственность 2-х комнатную квартиру (далее — Квартира) в качестве дара.

Договор дарения садового участка с домом.

О договоре дарения доли дома читайте тут.

Как составить соглашение о расторжении договора дарения недвижимости, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-dareniya-nedvizhimosti.html

  1. Общая площадь Квартиры составляет 45,0 (сорок пять) кв. м, в том числе жилая площадь – 20,0 (двадцать) кв. м. Квартира состоит из 2-х комнат, расположена на 3-м этаже 9-этажного дома по адресу: г. Подольск, ул.

В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра).

Момент передачи квартиры по договору дарения

После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью.

В соответствии с ч.

2 ст.

  • Подробным образом описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
  • Передача документации на квартиру (например, технический паспорт), ключей. Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.
  • Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
  • Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.

В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения.

Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах.

Важноimportant
Чтобы сделать это, необходим ряд документов – правоустанавливающая и техническая документация.

Помимо квартиры целиком, подарить можно и долю, причём во втором случае не требуется согласие других владельцев при их наличии. Этим дарение отличается от продажи жилья. Из-за безвозмездного характера необязателен и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры, но его оформление возможно.

Дом с землей

Ключевая особенность состоит именно в том, что жилой дом следует передавать вместе с земельным участком, на которой он находится, если даритель ею владеет. Это означает, что, кроме иных документов, к договору должен прилагаться подтверждающий право собственности дарителя на землю.


Дарить можно также долю от дома.

Нужен ли акт приёма-передачи

Также указывается причина передачи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *